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住まいの住み替えのタイミング
転勤や進学、または家族が増えたなど、何らかの事情で住まいを買い替える場合、買い替えの時期のタイミングを見極めることが大事です。住まいを売却する(手放す)時期と、新居を購入して入居する時期を調整しないと、うまく住み替えができず、余計な出費が出てしまうこともあるからです。住み替えをする事情によって、売却価格を重視するか、あるいは新しい住まいの購入価格を重視するかが違ってきます。売却価格を先に決めてから新居の購入計画を進める場合、資金計画が立てやすいですが、売却の時期と新居の購入時期にブランクが出てしまうリスクがあります。ブランクが出ると、それまでの間ウィークリーマンションなどを借りて生活しなければならず、予算を多めに立てておく必要があります。売却して得た金額を新居の購入資金にあてる場合は、売却価格によって新居の購入計画も左右されるというリスクがります。また、本当に住まいを売却する必要があるのかも考える必要があります。売却の他の選択として、「賃貸として貸し出す」という方法もあります。売却をすれば一度にまとまったお金が手に入りますが、賃貸だと借り手さえみつかえば、コンスタントに賃料が入ってきます。